TÁRSASHÁZI KÖZÖS KÉPVISELET

 

 

 

 

A társasházi közös képviseleti tevékeny

Társaságunk rövid bemutatása

 

Fő tevékenységünk:

 

Az ügyfelek jobb kiszolgálása érdekében ingyenesen hívható telefonszámot is üzemeltetünk, így ügyfeleink kényelmesebben intézhetik ügyeiket és tehetnek hibabejelentést.

Elérhetőségeink:     Telefon:                                  92/312-730, 92/511-670
                              Zöld szám:                             06-80-204-383 (vezetékes számról ingyenesen hívható)
                              E-mail:                                    tarsashaz@leszkft.hu
                              Honlap:                                  www.leszkft.hu
                              „Ingyenhívó” szolgáltatás:    www.leszkft.hu/kapcsolat

A Kert utca 39. szám alatti irodaházunkban, található ügyfélfogadó irodánkban az alábbi ügyfélfogadási időben személyesen felkereshetik társasház-kezelőinket:

                                    Kedd:             de. :10 – 12.,   du.:  13 – 16 óráig,
                                    Csütörtök:       du.:  13 – 16 óráig.

A Deák tér 3-5. alatt található kihelyezett „Városi Ügyfélszolgálati Irodában” hétfőtől péntekig hosszabb nyitva tartással érdeklődhetnek befizetéseikről, egyenlegükről, valamint adatváltozást, tulajdonos változást, vízóra állást jelenthetnek be.

Társaságunk előfizetője a Társasházi Háztartás és a Társasházi Magazin szaklapoknak (melyet szükség esetén ingyenesen elolvashatnak ügyfélszolgálatunkon) valamint tagja a Magyar Ingatlan-gazdálkodók Szövetségének, mely a nagyvárosok ingatlangazdálkodással foglalkozó cégeit tömöríti.

Társasházi közös képviselők felelősségbiztosítással rendelkezünk (Generali Biztosítónál).

Zalaegerszegen a társasházkezelő cégek közül 2013 januárjától elsőként a Társasházi tulajdonosok Internetes honlapon is lekérdezhetik egyenlegüket, havonta ellenőrizhetik befizetéseiket, a Számvizsgáló Bizottság tagjai pedig az összes könyvelési listát lekérhetik.

Közös képviseleti csoport:

A társaságon belül 1995–től külön szervezeti egység – a Közös Képviseleti Iroda -
foglalkozik a társasházak közös képviselői (üzemeltetői) feladatainak ellátásával.
A munkatársak többsége rendelkezik a szükséges társasházkezelői vizsgával.

Az Iroda felépítése:    összes létszám:           10 fő
                                    ebből:                          6 fő társasházkezelő
                                                                       3 fő könyvelő
                                                                       1 fő irodavezető

A törvényi előírást teljesítve kollégáink többsége OKJ jegyzékben szereplő „Társasházkezelő” szakmai végzettséggel is rendelkeznek.

Közös képviseletet 119 lakóépületben látunk el, irodaházat is üzemeltetünk, és csak főkönyvi könyvelési és pénzügyi feladatokat is vállalunk.

Közös képviselővé választásunk esetén a Társasházban a következő kiemelt területeken kezdünk meg azonos időben tevékenységet:
• műszaki bejárás, az elvégzendő felújítási, karbantartási munkák feltárása,
• a szükséges javítások és esetleges felújítások beindítása a számvizsgáló bizottsággal történő egyeztetésnek megfelelően, illetve közgyűlési döntés alapján,
• esetlegesen fennálló adósságok, kifizetetlen számlák rendezése (külön megállapodás, részletfizetéssel, a lehetőségek szerint),
• nem fizetők ellen még el nem indított eljárások megkezdése, aktuálisak további nyomon követése, végrehajtása, szükség esetén újak indítása,
• a házban felmerülő problémák felmérése, annak kezelése,
• a meglévő gondnoki feladatok koordinálása, ha nem lenne, annak kialakítása amennyiben igényli a társasház,
• a rendes üzemeltetés biztosítása az Alapító Okirat/SzMSz és a közgyűlés határozataiban foglaltak szerint,
• átadás-átvétel megszervezése, közművek, bank, egyéb szolgáltatóknál való átjelentkezés.

Referenciáink (többek között):       Ady u. 22-28.-Kisfaludy u.13.
                                                           Hegyalja u. 29-45 és 47-57.
                                                           Bíró Márton u. 26.
                                                           Kossuth u. 21-23. (Szalagház)
                                                           Kossuth u. 36-38.
                                                           Berzsenyi u. 7.
                                                           Mártírok u. 1-2.
                                                           Mártírok u. 4.
                                                           Széchenyi tér 2., 4., 7.
                                                           Kosztolányi tér 27-28-29. Társasházak
                                                           Kosztolányi u. 8.
                                                           Egry József u. 8-10.
                                                           Építők u. 1-11.
                                                           Köztársaság u. 78-80.
„Dél Hercegnője” Társasház– könyvelés, elektronikus fűtés elszámolás
Lenti, Zrínyi u. 10. Társasház
Lakásszövetkezetek könyvelését is vállaljuk.

A szerződött társasházaink több mint 80%-ánál legalább 8-10 éve látjuk el folyamatosan a feladatokat. A fennmaradó kb. 20%-nyi épületet 3-4 éve kezeljük.

Mint közös képviselő, a tulajdonosok érdekeinek figyelembevételével szervezzük a társasház működését.
Ennek keretében:

1./  Gazdasági, pénzügyi (könyvelés, elszámolások) tevékenység keretében

2./  Műszaki tevékenység keretében

3./  Jogi tevékenység keretében

4./  Építőipari kivitelezés és hibaelhárítás (külön díjazás és ajánlat ellenében)

A társasházaknál előforduló kisebb hibák kijavítására vagy karbantartásokra, felújításokra kivitelezői kapacitással is rendelkezünk.
Tevékenységi körünk a teljes építőipari kivitelezést, karbantartást, szerelést, felújítást magában foglalja, mely kiterjed az alábbi területekre:

 

A díjazás külön szerződés esetén költségvetés alapján, azonnali hibaelhárítás vagy javítás esetén a rezsióradíj és anyagkiírás alapján az építőipari normák szerint történik.

Az azonnali beavatkozást igénylő meghibásodások elhárítására éjjel-nappal és hétvégén is ügyeletet tartunk, mely az alábbi telefonszámon érhető el, a hibaelhárítás érdekében a lehető leghamarabb alvállalkozót küldünk ki (dugulás, csőtörés esetén), amennyiben a bejelentés 18.00 óráig megérkezik (egyéb esetben a következő nap):
92/312-730
           

5./ Egyéb szolgáltatások (külön megrendelés és díjazás ellenében)